Heute schon an morgen denken

Modernisierung und Erweiterung eines Reihenendhauses

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Die Idee

Das Reihenhaus aus dem Jahre 1955 fand 2015 einen neuen Besitzer. Die vierköpfige Familie zog aus der Stadt in die Elbvororte und schon zu Beginn der Planung war klar, dass der Platz auf Dauer nicht reichen würde. Daher wurden wir damit beauftragt, bei der Grundrissentwicklung die Erweiterung bereits zu planen. Die Umsetzung erfolgte dann in zwei Bauabschnitten 2016 und 2020.

Da sich das Reihenendhaus noch im Originalzustand befand, wurde das Haus von Grund auf saniert und modernisiert. Eine geschickte Raumaufteilung mit offener Küche, hochwertige Materialien und die Inszenierung mit einer perfekten Lichtplanung wurden umgesetzt.

Im Anbau ist der Gaskamin im Erdgeschoss an zentraler Stelle und bietet einen gemütlichen Mittelpunkt für die offene Wohnsituation. Große Fenster holen den schönen Garten in die Räume. Der als Gästezimmer geplante Raum im EG wurde zum perfekten Homeoffice-Büro.

Im Obergeschoss haben die Eltern ein großes Schlafzimmer mit En-Suite-Bad mit ebenerdiger Dusche und großzügigem Waschtisch aus Eiche.

Die Kinder haben neben den Kinderzimmern einen gemeinsamen Raum zum spielen und chillen. Schränke im Durchgangsflur bieten Platz für die Sache aller Familienmitglieder.

Der Anbau wurde in Holztafelbauweise mit einer Brettstapeldecke hergestellt um Fläche und Höhe ausnutzen zu können und Schwellen zwischen den Gebäudeteilen zu vermeiden. Die Photovoltaikanlage konnte auf dem flachgeneigten Dach montiert werden. Die Fassade des Bestandshauses hat einen hellen Klinker mit senkrechter Struktur. Für die Fassade des Anbaus wurde als gewollte Abgrenzung eine Holzfassade mit Romboitschalung gewählt.

Die umlaufende Terrasse rahmt den Bau ein und schafft einen wunderbaren Übergang zu Gartenfläche.

Unser Versprechen

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Aussenansicht Balkon Bestandsgebaude vorher

Umfang

  • Umsetzung in zwei Abschnitten:
  • 1. Sanierung des Reihenendhauses: Entwurf und Ausführungsplanung
  • 2. Erweiterungsanbau mit Keller: Entwurf und Ausführungsplanung
  • Keller: Hobbyraum und Fahrradkeller
  • Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer
  • Obergeschoss: Schlafzimmer, Bad Ensuite, Kinderbad, Schrankflur und Chillraum
  • Entwurf und Ausführungsplanung Einbaumöbel, Kamin
  • Farb- und Materialauswahl
  • Lichtkonzept durch Antje Kröplin ( Fa. Lichtja – Licht und mehr GmbH )
  • Anbau durch Fa. Grüneberg Holzbau
  • Leistungsphasen 1 bis 8  (Entwurf bis Bauleitung und Abnahmen)

Fakten

  • Bauvorhaben: Um- und Anbau eines Reihenendhauses
  • Baujahr: 2015 und 2020/2021
  • Fläche: ca. 200 m2

Impressionen

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